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Por Manvendra Jha (Eds: Reformulando a história da noite para o dia) Nova Delhi , 25 de julho (PTI) Panattone investirá US$ 200 milhões (cerca de Rs 1.597 crore) em Índia desenvolver quatro parques industriais e logísticos nas principais cidades, pois vê um enorme potencial de crescimento em meio à crescente demanda por armazéns.
Panattoni, líder global em indústria e logística desenvolvimento imobiliário, estreou no asiático mercado com sua entrada na Índia. o indiano risco, Panattone Índia Development Pvt Ltd, está sediada em Bangalore.
Em entrevista ao PTI, Sandeep Chanda , Diretor-gerente, Índia , Panattone , parecia otimista sobre o crescimento de longo prazo do segmento industrial e logístico do indiano imobiliária.
A demanda por espaços de qualidade para instalação de indústrias e armazéns em um parque integrado, com oferta de toda infraestrutura básica, vem crescendo em Índia de logística de terceiros, comércio eletrônico e setores de manufatura.
A empresa está mantendo discussões com proprietários de terras para comprar cerca de 250 acres de terra em Delhi-NCR , Mumbai , Chennai , Hyderabad , Bangalore e Pune desenvolver quatro projetos na primeira fase do Índia risco.
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'Investiremos US$ 200 milhões (cerca de Rs 1.597 crore) para o desenvolvimento de quatro parques industriais e logísticos iniciais, compreendendo 6,5-7 lakh de área locável', disse ele ao PTI.
Os investimentos propostos incluem terrenos, construção e outros custos.
Chanda disse que a empresa também atrairá investidores institucionais globais para desenvolver esses quatro projetos.
O fundo será arrecadado no nível de veículo de propósito específico (SPV) a ser criado separadamente para o desenvolvimento de cada projeto.
“Nos últimos 9 a 10 anos, desde 2013, desenvolvemos uma média de 35 milhões de pés quadrados por ano em todo o mundo. O arrendamento total da Índia foi de 27 a 28 milhões de pés quadrados no ano passado. Essa é a escala em que operamos,'' Chanda disse.
Questionado sobre o tamanho mínimo de terra necessário para o desenvolvimento de parques logísticos, ele disse que qualquer tamanho entre 50 e 100 acres seria um ponto ideal.
No entanto, a empresa não é avessa ao desenvolvimento de pequenos parques de 25 acres.
Chanda, ex-chefe de estratégia e aquisições no Parques Industriais da Embaixada , disse que 75-80 por cento da área dos projectos será destinada a armazéns e o restante à instalação de indústrias.
A empresa também seguirá sua estratégia global de sair de cada projeto após a conclusão do desenvolvimento, bem como a locação de espaços para inquilinos.
Robert Dobrzycki, CEO e co-proprietário, Panattone Europa e Índia , destacou que a empresa global se consolidou como uma importante incorporadora imobiliária industrial e logística em América do Norte e Europa.
''Não vejo razão para que a institucionalização e o crescimento dramático dos mercados industrial e logístico em América do Norte e Europa não pode ser repetido no Panattoni indiano ponte e além em outros asiático países e em uma escala maior e mais rápida nos próximos anos'', disse Robert.
A empresa facilitará o acesso dos investidores a esses ativos e apoiará o crescimento sustentável da economia e do emprego da Índia.
Panattoni sente que o objetivo da Índia de se tornar um centro global de manufatura, apoiado pelo crescente interesse das empresas globais em diversificar sua dependência de China e suas cadeias de suprimentos, deverá ser um importante impulsionador da demanda.
A rápida adoção do comércio eletrônico em Índia também está alimentando a demanda por armazéns.
A Panattoni trará a mais recente tecnologia de design e construção do Grupo para a Índia.
''Nosso acesso ao capital institucional global e uma extensa rede de ocupantes internacionais complementará a forte demanda central por imóveis industriais e logísticos modernos e sustentáveis que estamos vendo no mercado doméstico indiano empresas'' Chanda disse.
Maior eficiência da cadeia de suprimentos, rápido crescimento do comércio eletrônico e consolidação entre fornecedores de logística terceirizados são fatores fundamentais do mercado que Índia cada vez mais partilha com os seus homólogos NÓS. e Europa , ele adicionou.
Panattone Índia Desenvolvimento Pvt Ltd é uma parte da Panattone Grupo – uma das maiores incorporadoras industriais do mundo. Em média, investe cerca de 8 bilhões de euros por ano globalmente. Com 46 escritórios em todo o Estados Unidos , Canadá , Europa e Ásia , Panattone desenvolveu 544 milhões de pés quadrados de espaço para mais de 2.500 clientes globais.